一梯一户独享电梯口公摊 每家都能在这装鞋柜? ——凤凰网房产北京

币游国际网

2021-05-19

为了住得舒服点,朋友选择了一梯一户的大平层,装修时她看电梯前室空着也是浪费,就将玄关设计在了电梯口,每天一出电梯就能换鞋,结果却被同乘坐楼梯的其中一位业主投诉了。 物业表示:一层只有一户,各家各户都能在这装鞋柜的。

朋友自己也认为:这一层就住了我家,鞋柜我想放哪儿就放哪儿!估计很多一梯一户的业主都是这么想的,我们先来了解一下一梯一户这种户型,简单来说就是一层楼只有一户人家,也就是所谓的大平层,这种户型私密性好深受有钱人的欢迎。 有些开发商在卖房子时也会利用私人空间来宣传,导致业主认为整层楼都是自家的,想怎么处理都可以。 那么问题来了,一梯一户的业主花钱买了房子,公摊钱也交了,整层楼也没有邻居,电梯前室到底能不能设计玄关?其实很多精装房,开发商就提前在这里装上了玄关柜,默认了这里是业主家的玄关。

毕竟一梯一户,楼层各个业主家乘坐电梯都是刷卡只能到达自家的。 首先,不管是一梯几户,电梯前室都属于小区公共空间,不是业主私有,即使这层楼没有其他业主会使用,但这也并不意味着这层楼所有的空间都属于这一层业主私有。

从原则上来讲,朋友家属于侵占了公共空间。 其次,将电梯前室设计成玄关,不光会影响小区的日常清洁打扫,而且还会造成一定程度上的消防隐患,各种各样的鞋子也会影响走廊的美观性,夏天天气热,气味也不太好闻。 最后,对于业主自身来讲,将玄关柜放在外面,除了可以收纳鞋子之外,一些零散的小物件,比如手机、钥匙、包包不能随意丢在外面,所以即使再在电梯前室设计玄关,家里同样也还需要一个室内玄关。 那么什么样情况下,可以将鞋柜放在电梯口呢?如果电梯入户就可以,出电梯就是自家私人空间,装修的时候选择合理设计,可以很好地利用电梯口的空间,比如放置鞋柜变成入户玄关,或者是种些花草,改成个入户小花园也是个不错的选择,就连物业也管不着。

其实不管是一梯一户,还是一梯两户,电梯口的位置都是属于公共区域,不建议摆放鞋柜的,但由于一梯一户不会影响到其他业主,如果只是在电梯口放一些简单的物品,倒还是可以考虑考虑的。